Studio v projektu Vršovická Vodárna

Popis nemovitosti

Designové 1+kk s úložným patrem v projektu Vršovická vodárna

Nabízíme prodej jedinečného bytu 1+kk s úložným patrem v komorním projektu Rezidence Vodárna v Bartoškově ulici na rozhraní Vršovic a Nuslí v Praze 10. Bydlení v bývalé provozní budově vodárny z let 1882–1886 kombinuje industriální atmosféru historického objektu s komfortem novostavby po kompletní a velmi kvalitní rekonstrukci pod dohledem památkářů. V domě je pouze 16 bytů, takže si zachovává klid a soukromí rezidenčního bydlení.

Bytová jednotka V•08 se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) a nabízí chytré a vzdušné řešení prostoru s vysokými stropy a velkými okny. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem o výměře 22,85 m² plynule navazuje na vstupní chodbu (6,50 m²) a prostornou koupelnu s WC (5,14 m²). Nad částí bytu je vybudováno úložné patro o ploše 10,17 m², které výrazně zvyšuje užitnou hodnotu bytu – ideální pro spaní, sezónní věci nebo domácí pracovnu. Užitná plocha bytu činí 34,49 m², podlahová plocha 35,69 m², k bytu náleží také sklep 2,50 m²; celková plocha k užívání tedy dosahuje 48,36 m².

Interiér je navržen v moderním, světlém stylu s důrazem na jednoduchost a funkčnost. Vysoké stropy, velkoformátová okna a možnost využití vestavného nábytku včetně schodiště s úložnými prostory dávají bytu charakter městského loftu.

Dům a projekt
Rezidence Vodárna je citlivou konverzí původní technické budovy vodárny poblíž Vršovického nádraží. Původně sloužila k plnění parních lokomotiv vodou, později jako dílny, kasárna i bydlení pro zaměstnance železnice. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí – zachovává charakteristické prvky železniční industriální architektury a zároveň splňuje nároky na současné komfortní bydlení (nové rozvody, okna, vytápění apod.) s dispozicí parkovacích stání v uzavřeném areálu vodárny.

Lokalita a občanská vybavenost
Rezidence Vodárna se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě a na začátku chystané Vršovické drážní promenády, která má proměnit zrušenou železniční trať mezi Vršovicemi a Zahradním Městem v pětikilometrový lineární park s oddělenou stezkou pro pěší a cyklisty. Bartoškova ulice nabízí výbornou dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti je vlakové Vršovické nádraží, několik tramvajových linek směrem do centra i na Prahu 4, rychlé napojení na magistrálu i Jižní spojku. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: obchody, služby, kavárny a restaurace, sportoviště i parky (např. Heroldovy sady, nedaleko jsou také Havlíčkovy sady – Grébovka). Lokalita se dynamicky rozvíjí a představuje zajímavou kombinaci klidnějšího rezidenčního prostředí a městského života „na dosah ruky“.

Pro koho je byt vhodný
Byt je ideální jako stylové startovací bydlení pro jednotlivce či pár, městský pied-à-terre pro ty, kdo do Prahy často dojíždějí, nebo jako investiční příležitost s potenciálem atraktivního dlouhodobého či střednědobého pronájmu právě díky unikátnímu charakteru budovy a dobré dopravní dostupnosti.

Plánek jednotky