Nadstandardní luxusně vybavený RD v Komorním hrádku nedaleko Prahy

Popis nemovitosti

Luxusní rodinný dům 5+kk se saunou, bazénem a prémiovým vybavením – Komorní Hrádek u Chocerad

Exkluzivně nabízíme k prodeji špičkový luxusní dům v nově vybudované rezidenční čtvrti v Komorním Hrádku, vzdálený cca 25 minut jízdy od Prahy (rychlý nájezd na D1 – metro Chodov).

Tento elegantní řadový rodinný dům o dispozici 5+kk a vnitřní čisté ploše 200 m² se nachází v uzavřeném areálu na ploše 1907 m2 přímo u lesa, v bezprostřední blízkosti přírody, zámeckého parku a řeky Sázavy. Použité materiály a vybavení řadí nabízený dům mezi nejvyšší kategorii residenčního bydlení dneška.

A nejlepší na tom je, že dům je připraven k nastěhování! 

Dispozice a vybavení:

Přízemí:

• Ložnice/pracovna (12 m2) s pracovním koutem a vestavěnými skříněmi
• Koupelna (5 m2) se sprchovým koutem a prádelnou s pračkou, sušičkou a úložnými prostory
• Samostatné WC
• Šatna (5 m2)
• Prostorný obývací pokoj (31 m2) s krbem, jídelnou a vstupem na velkou dřevěnou terasu
• Plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči značky AEG: indukční deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, myčka, vestavný kávovar, mikrovlnná trouba
• Samostatná spíž s velkým úložným prostorem
• Fitness místnost (17 m2) s vlastní sprchou
• Sauna (8 m2)
• Technická místnost s přístupem do garáže (25 m2)
• Garáž s filtrací bazénu, tepelným čerpadlem a přípravou pro elektromobil

Patro:

• Hlavní ložnice (24 m2) se šatnou a vlastní koupelnou (5 m2)
• Přímý vstup na balkon (3 m2)
• Další koupelna s vanou (4 m2)
• Samostatné WC
• Dva prostorné dětské pokoje / pracovny (každý 13 m2)

 Exteriér:

• Terasa 108m2 s luxusním nerezovým bazénem 4m x 7m s přepadem, sprchou a zapuštěným slunečníkem
• Zatravněné plochy a zvýšený břeh osazen okrasnými keři
• Kryté venkovní parkovací stání s elektro-nabíječkou
• Dlážděná příjezdová plocha s vsakováním
• Zapuštěná nádrž 10m3 na dešťovou vodu
• Gabionové ploty

Použité materiály :

• Izolace 30cm Porotherm + 20 cm EPS
• Fasáda STO (nejlepší na trhu)
• Dřevěný obklad Thermowood tvar Rhombus 68x28
• Střešní krytina - finská - betonové tašky
• Stropy monolit - pohledový beton
• Eurookna trojskla, sibiřský modřín
• Dveře HPL od Sappeli
• Velkoformátové obklady v hlavních koupelnách
• Podlahy
• V pokojích masivní dubová podlaha
• Chodby a koupelny broušené teraso
• Posilovna a garáž – epoxidová stěrka
• Terasa – kvalitní exotické dřevo Garapa

Instalované technologie:

• Kryté parkovací stání s dobíjecí stanicí pro elektromobily
• Solární panely s baterií na 10kWh
• Tepelné čerpadlo Toshiba
• Klimatizace Toshiba ve všech obytných místnostech
• Změkčovač vody na sůl
• Venkovní rolety, brána a garážové vrata od Somfy na dálkové ovládání
• Závlaha Hydrawise
• Zahradní robot
• Vybavení kuchyně AEG
• Elektro-instalace Schneider
• Venkovní světlovod

Dům je ihned k dispozici. Je ideální pro rodiny, které hledají kvalitu bez kompromisů, s moderním designem. Výbornou dostupností do hlavního města, a přesto v přírodě u lesa i u řeky. Celý projekt cca 30 RD je již rozprodaný a nový vlastníci si nemovitosti a zahrádky upravují dle svých specifických požadavků. Nabízený dům představuje kvalitativně absolutní vrchol v celém projektu.

  Neváhejte mi psát či volat s dalšími dotazy. Jsem tu pro Vás 24/7  

Plány budovy

Obec Komorní Hrádek a zajímavosti v okolí

Komorní Hrádek u Chocerad a jeho okolí nabízí několik zajímavých míst, která mohou být atraktivní pro potenciální kupce vašeho domu.

• Podrobnosti o Komorním Hrádku, který je částí obce Chocerady naleznete zde:  https://www.chocerady.cz/o-obci/zakladni-udaje-o-obci/                                                                           

• Zámek Komorní Hrádek – Historická památka s bohatou historií sahající až do 14. století. Veřejnosti je přístupný pouze při zvláštních příležitostech.

  

• Keřové bludiště v Choceradech – Zábavná atrakce pro děti i dospělé, kde si můžete vyzkoušet orientaci mezi zelenými tunely.

• Hotel Samechov v Posázaví - Zrekonstruovaný areál s hotelem a školícím střediskem. Funkcionalistická vila a komplex budov jsou umístěny uprostřed krásné přírody a rozlehlé hotelové zahrady se sportovním hřištěm a s vlastním vstupem do řeky Sázavy. https://www.hotelsamechov.cz/

• Hotel Akademie Naháč s moderním Wine & Spa - Zrekonstruovaný hotel Naháč se řadí mezi jedno z nejnavštěvovanějších konferenčních center v regionu. Dosáhl toho díky modernímu zázemí, plné vybavenosti na konference i firemní teambuilding.  https://www.hotelnahac.cz/

• Řeka Sázava – Ideální pro vodní sporty, rybaření nebo relaxační procházky podél břehu. Zajímavosti o této krásné řece naleznete zde : https://cs.wikipedia.org/wiki/S%C3%A1zava

• Rekreační areál Lávka s půjčovnou lodí a raftů Samba – Skvělá možnost pro vodácké výlety po Sázavě. Rekreační areál Lávka Chocerady se nachází přímo u řeky Sázavy cca 35 km jihovýchodně od Prahy. Má vlastní vstup do řeky s možností kotvení lodí. Situování a rozloha nabízí různorodé využit.
  https://www.facebook.com/people/L%C3%A1vka-Chocerady-222/100064954686251/?ref=embed_page
  

Okolní krajina je ideální pro turistiku, cyklistiku a další outdoorové aktivity včetně projížďky legendárním Posázavským Pacifikem ?