Novostavba RD (2019) v Chýni u Prahy

Popis nemovitosti

Nabízený vybavený patrový RD se nachází v zástavbě rodinných domů v klidné části Prahy západ, obci Chýně. Vlastní dům (hrubá plocha 238 m2) má celkem 6 pokojů a 3 koupelny. Před vchodem do domu i do garáže se nachází krytá veranda (12m2), kde lze parkovat druhé auto případně kola nebo motorku. Ze vstupní chodby domu (5m2) se dostanete jednak do 1. pokoje (12m2) nebo do prostorného obývacího pokoje s kuchyňskou linkou od rakouského výrobce Dan Küchen a spotřebiči Siemens (46m2). Z pokoje je přímý vstup na částečně krytou terasu (28m2) orientovanou na východ od domu. Vedle kuchyně je malá komora (2m2). Dále jsou v přízemí koupelna se sprchou (4m2), WC a technické místnosti (4m2) ze které je vstup do garáže s dílnou (36m2). Po betonových schodech se dostanete do patra, kde se z centrální haly (18m2) jde dále do 3 pokojů (17, 9 a 15m2), ložnice (15m2), 2 koupelen (5 a 6m2) a komory (4m2).

V celém domě je instalováno podlahové vytápění, které je napojeno na plynový kondenzační kotel Brötje. Velká variabilita LED osvětlení umožňuje navození příjemné nálady. V přízemí je na zemi velkoformátová dlažba a v patře lamino. Dům je postaven v souladu s náročnými tepelnými standardy a splňuje tak energetickou třídu B. Finanční náročnost jeho provozu je tak velmi přívětivá i v dnešní době drahých energií.

Dům byl zkolaudován v roce 2019, nicméně zde zbývá dokončit několik stavebních prací. Především se jedná o položení dlažby pro přístupovou cestu k domu, plot, a drobné nedodělky v domě (zábradlí u schodiště, 2 dveře s futry v patře a pokud bude zájem pak dokončení sauny v patře).  Zahrada (cca 600m2) je osázena keři a ovocnými stromy. Její přiměřená rozloha poskytuje dostatečný prostor jak pro hry dětí, tak i pro případné zahradní kreace rodičů nebo výběh domácích mazlíčků.

V Chýni a jeho okolí je kompletní občanská vybavenost. Velkou výhodou je přímé vlakové spojení do Prahy Hl. nádraží. Do Prahy Zličína jedou také 2 linky příměstských autobusů č 347 a 358. Autem se dostanete na metro Zličín v areálu obchodního centra Metropole za 12 minut. Příjemné vyžití v okolí zajišťuje soustava 5 rybníků směrem na Hostivice.

V případě zájmu nabízíme klientům zdarma právní servis včetně kompletního finančního poradenství spojeného s výběrem optimálního financování „ušitého na míru“ situaci a požadavkům klienta.

Pro klienty máme zpracovánu také virtuální 3D prohlídku nemovitosti a video. Nicméně doporučujeme neváhat a domluvit si osobní prohlídku s makléřem, protože se jedná o novostavbu v příjemné žádané lokalitě na vlaku v okolí Prahy.

The offered fully equipped house is situated in a residential area of detached houses in a quiet part of Prague West - in the town of Chýně. The house itself (gross area of 238 m2) has a total of 6 rooms and 3 bathrooms. In front of the entrance to the house and the garage there is a covered veranda (12m2) where you can park a second car or a bicycle or motorbike. From the entrance hall of the house (5m2) you can either go to the 1st bedroom (12m2) or to the spacious living room with a kitchen made by the Austrian manufacturer Dan Küchen and equipped with Siemens appliances (46m2). From this room there is direct access to the partially covered terrace (28m2) on the east side of the house. Next to the kitchen there is a small pantry (2m2). On the ground floor there is a bathroom with shower (4m2), toilet and utility room (4m2), from which there is access to the garage with workshop (36m2). Concrete stairs lead to the first floor where the central hall (18m2) leads to 3 rooms (17, 9 and 15m2), a bedroom (15m2), 2 bathrooms (5 and 6m2) and a storage room (4m2).

Underfloor heating connected to a Brötje gas condensing boiler is installed throughout the house. A pleasant atmosphere is created by a wide range of LED lighting. On the ground floor there are large format tiles and on the first floor there is laminate flooring. The house has been built in accordance with demanding thermal standards and is therefore classified as energy class B. The financial performance of its operation is therefore very friendly, even in these times of expensive energy.

The house was approved in 2019, but there is still some work to be done. First of all, there is the paving of the access road to the house, the fencing and minor unfinished work in the house (handrails on the staircase, 2 doors with frames on the floor and if there is interest then the completion of the sauna on the floor).  The garden (approx 600m2) is planted with shrubs and fruit trees. Its reasonable size provides enough space for children's games, as well as for possible garden creations of the parents or pet runs.

There are full civic amenities in Chýno and the surrounding area. Chýno is connected to Prague's Main Railway Station by a direct line, which makes Chýno easy to reach. There are also 2 bus lines 347 and 358 to Prague Zličín. By car you can reach the metro station Zličín in the area of the Metropole shopping centre in 12 minutes. Pleasant activities in the surrounding area are provided by a system of 5 ponds in the direction of Hostivice.

In case of interest, we offer our clients free legal services, including complete financial consultancy in connection with the selection of the optimal financing "tailor-made" to the situation and requirements of the client.

We have also prepared a virtual 3D inspection of the property and a video for our clients. However, as this is a new building in a pleasant and sought-after location on the outskirts of Prague, we recommend that you do not hesitate to arrange a personal viewing with an estate agent.

Energetický štítek

Cena nemovitosti / Price

19.900.000,- Kč